Hier geben wir Ihnen einen Überblick, was Sie neben unserem Haus-Rundum-Service von unserem Service Center erwarten können.
Eine Idee setzt sich in Gang
Vorwort:
Wie heißt es doch so schön? Viel Feind – viel Ehr!
Vielleicht haben auch Sie schon von uns gehört? Gutes? Schlechtes ? Was Sie gehört haben mögen, ist eigentlich ziemlich egal, denn im Endergebnis zählt ganz allein, was SIE denken und wollen.
Nach nun mehr als drei Jahren erfolgreicher Tätigkeit, sind wir auch ein kleines bisschen stolz drauf, nicht nur Freunde zu haben. Denn das wäre schon sehr ungewöhnlich. Nicht jeden Wunsch und manche Zumutung konnten wir erfüllen – das ist normal. Und wenn heute einer über uns schimpft, dann wird er schon seinen Grund haben …!
Eine Idee setzt sich in Gang
Willkommen auf unsere Webseite: www.ungarn-deutschsprachiger-immobilien-service.com
Wir freuen uns, dass Sie auf unsere Homepage gestoßen sind. Als privates Service-Zentrum nach ungarischem Recht, vertreten wir die Interessen mehrerer Tausender deutschsprachiger und Hunderter Immobilien-Eigentümer in Ungarn.
Unser Service Center ist Anlaufstelle für all diejenigen, die in Ungarn nicht nur Urlaub machen, sondern hier einen Ferien- oder gar Dauerwohnsitz haben. Ein eingespieltes Team hilft Ihnen, sich in Ungarn zurecht zu finden – auch ohne Kenntnis der ungarischen Sprache.
Unsere Kunden finden sich in ganz Ungarn. Email, Fax und Telefon machen die Kommunikation problemlos möglich. Die Palette unsere Kunden reicht von Finnen bis Italiener – wenn auch Deutsche, Österreicher und Schweizer Staatsbürger den Schwerpunkt bilden.
Egal, ob Sie nur für ein paar Tage im Jahr in Ungarn sind oder Ihren Altersruhesitz hier haben oder gar eine Auswanderung nach Ungarn planen: „Bei uns sind Sie richtig!“
Wir helfen Ihnen, sich in Ungarn einzuleben und wohl zu fühlen …, informieren Sie sich auf unserer Homepage über die Möglichkeiten, die wir Ihnen bieten können.
Sie erreichen unser Service Center unter:
www.ungarn-deutschsprachiger-immobilien-service.com
E-Mail: info@ungarn-deutschsprachiger-immobilien-Service.com
Telefon: 0036/70-4151462
Service Center – Wer sind wir ?
Unser Service Center und damit unsere Firma wurde zunächst mit der Website www.ungarn-deutschsprachige-e-shops.com gegründet. Da es durch den Website-Titel jedoch immer wieder zu Verwirrungen bezüglich unser Tätigkeiten kam, haben wir uns nun in 2016 dazu entschlossen, die Informationen zu splitten.
Auf der genannten „alten“ Website finden Sie künftig nur noch Themen, die sich beispielsweise mit Werbung/Kleinanzeigen schalten, online einkaufen sowie gesundheitlichen Informationen etc. beschäftigen.
Auf unserer „neue“ Website www.ungarn-deutschsprachiger-immobilien-service.com veröffentlichen wir ausschließlich unseren Angeboten rund um unseren Immobilien-Service. Daher finden Sie ab sofort alle diesbezüglichen Angelegenheit hier!
Unser Service Center wurde seinerzeit mit dem Ziel gegründet, die Interessen deutscher und deutschsprachiger Immobilieneigentümer in Ungarn zu vertreten. Und das tun wir auch heute noch mit Begeisterung.
Wir sind ein kleines Team mit der Absicht Sprachbarrieren in Ungarn zu beseitigen. Gerne stehen wir Ihnen zur Seite, denn wir sind das ganze Jahr für Sie da.
Mittlerweile schenken uns mehrere deutschsprachige Menschen in Ungarn ihr Vertrauen und finden bei uns Antworten und konkrete Hilfestellung bei allen Fragen im Zusammenhang mit Ungarn.
Das tun wir für Sie
Unser Service Center bzw. Service-Zentrum versteht sich als professionelle Anlaufstelle bei allen Fragen, die einen (deutschsprachigen) Ausländer in Ungarn betreffen können.
Angefangen von A (wie Aufenthaltserlaubnis) bis hin zu Z (wie Zollfragen) gibt ein Team in Zusammenarbeit mit qualifizierten Mitarbeitern Auskunft, beschafft Informationen, übersetzt, verhandelt und vermittelt.
Doch damit nicht genug. Wenn Sie es wünschen (keinerlei Verpflichtung!) bieten wir nicht nur Informationen, sondern auch preiswerte, konkrete Unterstützung an. Das beginnt beispielsweise mit der Begleitung zur Fremdenpolizei, Krankenkasse, Finanzamt und Behörden aller Art, sowie die Übersetzung von Dokumenten.
Gefolgt von der Verwaltung Ihrer Immobilie, der zuverlässigen Bezahlung Ihrer Rechnungen z. B. an die Versorgungsunternehmen und die Um-/ bzw. Weiterleitung Ihrer Post an uns.
Weiter geht unsere Hilfe bei der Suche von Wohnraum (Kauf oder Miete) bis zur Gründung von Gesellschaften nach ungarischem Recht für die sowohl eine Domiziladresse gestellt werden kann. Außerdem kann Ihre laufende Buchhaltung durch unser Service Center abgewickelt werden.
Mit Hilfe der mit uns zusammenarbeitenden Kanzlei können Sie Anwaltsleistungen aller Art zu günstigen Preisen in Anspruch nehmen (vom Kaufvertrag bis zum Zivilprozess) … und das alles (und vieles mehr) bieten wir in deutscher Sprache!
Und an dieser Stelle laden wir Sie ein mitzumachen – dabei zu sein…
Entscheiden Sie sich für eine Mitgliedschaft bei unserem Service Center „ungarisch-deutschesprachiger-immobilien-service.com“. Schließen Sie sich einer starken Gemeinschaft an, denn „Wir lassen Sie nicht im Stich“ !
Beantragen Sie jetzt ganz einfach formlos per Email mailto:info@ungarn-deutschsprachiger-immobilien-service.com Ihre Mitgliedschaft! (Dies ist der einfachste Weg).
Ungarn-deutschsprachiger-immobilien-service.com – EINE IDEE SETZT SICH IN GANG
Damit Sie auch wissen, welche Angaben in den „Antrag auf Mitgliedschaft“ gehören, falls Sie diesen per E-Mail senden, hier noch mal im Überblick:
Antrag auf Mitgliedschaft
Ihre Daten in Ungarn bitte eintragen. Hiermit beantrage ich,
| Name | …………………………………. |
| Vorname | …………………………………. |
| Geburtsdatum (Tag, Monat, Jahr) | …………………………………. |
| Ort | …………………………………. |
| Straße | …………………………………. |
| Telefon | …………………………………. |
| Mobiltelefon – falls vorhanden – | …………………………………. |
| …………………………………. | |
| Webseite – falls vorhanden – | …………………………………. |
Der Mitgliedsbeitrag für die Mitgliedschaft in unserem Service-Zentrum „ungarn-deutschsprachiger immobilien-service.com“ beträgt 149,00 Euro pro Jahr. Der Mitgliedsbeitrag ist im Voraus zur Zahlung fällig.
Die Mitgliedschaft verlängert sich um jeweils ein Jahr, wenn die Mitgliedschaft nicht mindestens drei Monate vor Ablauf eines Jahres gekündigt wird.
Preisliste 2015 für Mitglieder der ungarn-deutschsprachiger-Immobilien-Service.com
Die Preise verstehen sich zuzüglich 27 % MwSt.
| Telefon-/Faxgebühren im Ortsnetz ( 87 ) inkl. Arbeitslohn | 750 Ft. netto / pro Telefonat / Fax |
| Inländische Telefon-/Faxgebühren im sonstigen Festnetz inkl. Lohn | 800 Ft. netto / pro Telefonat / Fax |
| Telefon-/Faxgebühren ins inländische Mobilnetz inkl. Arbeitslohn | 900 Ft. netto / pro Telefonat / Fax |
| Ins Ausland betragen die Telefon-/Faxgebühren inkl. Lohn | 1.000 Ft. netto / pro Telefonat / Fax pro Seite |
| Dolmetscher/Sekretariat/Korrespondenz | |
| Anfahrtskosten von/bis Balaton Hosztót Szepezd | 150 Ft. netto / pro km |
| Arbeit Dolmetscher pro angefangene 30 Minuten | 5.000 Ft. netto |
| Tagespauschale Arbeit Dolmetscher | 30.000 Ft. netto |
| Übersetzungen schriftlich: | |
| Mindestbetrag | 5.500 Ft. netto |
| pro Buchstaben-Anschlag | 10 Ft. netto |
| Bearbeitungszeit | 3 Arbeitstage |
| Verrechnungssatz Geschäftsführer pro Stunde | 15.000 Ft. netto |
| Arbeitslohn Mitarbeiter pro angefangener 30 Minuten | 2.500 Ft. netto |
Suchen Sie einen Anwalt oder Notar?
Anwalt oder Notar in Ungarn gesucht? Firma gründen oder schließen? Vertrag prüfen, abschließen oder anfechten? Das alles finden Sie bei unserem Service Center unter einem Dach!
Nicht in Budapest – aber am Balaton!
Als Privatpersonen für Dienstleistungen stehen wir Ihnen ungarnweit mit einem Netz qualifizierter Korrespondenzanwälte gewissenhaft zur Seite. Sehen Sie sich einfach unsere Web-Site an. Wenn Sie Anregungen oder Fragen zu unseren Leistungen und Services haben oder weitere Informationen wünschen und uns kontaktieren möchten, klicken Sie auf „Kontakt„.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen helfen können und auf Ihren Besuch.
Kaufverträge, Werkverträge, Zivil- und Strafprozesse, Standortfragen und Unternehmensführung …
Das und noch viel mehr können Sie mit unserer Hilfe erledigen!
Mit unseren Korrespondenzanwälten stehen wir Ihnen weltweit zur Verfügung – egal ob Sie in der „ungarischen Welt“ rund um den Balaton oder in Budapest zu tun haben.
Unser Service Center „Ungarn-deutschsprachiger-immobilien-service.com“ hat sich auf deutschsprachige Mandanten spezialisiert. Immer mehr Menschen stellen fest – vor allem Deutsche und deutschsprachige Immobilieneigentümer und Unternehmer in Ungarn -, dass sie eine Menge „Schwierigkeiten“ erwarten, wenn sie mit Behörden, mit Ämtern oder auch nur mit den Nachbarn zu tun haben.
„Ungarn-deutschsprachiger-immobilien-service.com“ bietet Ihnen diese helfende Hand! Sie müssen Sie nur ergreifen.
Wir korrespondieren für Sie mit Behörden und Ämtern. Wir organisieren Gründung, Änderung und Löschung von Gesellschaften.
Egal, ob sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, Wohnrechte eintragen wollen oder einfach nur einen Handwerks- oder Dienstleistungsvertrag abschließen wollen, dafür sind wir eine der besten Adressen, die Sie finden können.
Und das alles mit einem Team, in dem wir alle eine Sprache, nämlich Ihre Sprache sprechen. Aber, wie gesagt – wir sprechen nicht nur Deutsch – sondern schreiben auch in dieser Sprache! Damit entfallen unnötige Dolmetscher-Arbeiten zu Ihrem Vorteil!
Zivilrechte / Strafrechte
Nach Öffnung der Grenzen im Jahre 1990 hat sich Ungarn bemüht, den Bereich des Zivilrechtes an Westeuropa (insbesondere Österreich und Deutschland) anzulehnen. Auch in Ungarn existiert ein „Bürgerliches Gesetzbuch“. Viele der Regelungen entsprechen modernen Standards. Allerdings gibt es auch noch Bereiche, die bei weitem noch nicht durchgreifend geregelt sind.
Gestritten wird in Ungarn vor Amts- und Komitatsgerichte.
Es muss aber davor gewarnt werden, einen Rechtstreit ohne fach- und sachkundige Hilfe anzugehen. Insbesondere nach dem Beitritt zur EU sind eine Vielzahl von Änderungen eingeführt worden bzw. mussten eingeführt werden. Ein Überblick ist für den Laien nur schwer möglich.
Bedingt durch das sozialistische System der Vergangenheit kann schon die Suche nach einem geeigneten Anwalt abenteuerlich werden. Wer wollte damals schon mit dem Staat streiten …?
Bis vor kurzer Zeit wurde jedem erfolgreichen Absolventen eines Jurastudiums der Doktortitel automatisch verleihen. Dadurch lässt sich daraus auch kein Rückschluss auf eine besondere Qualifikation ableiten. Dasselbe gilt natürlich auch für die geforderten Honorare. Es existieren zwar „Vorschläge“ der einzelnen Komitats-Anwaltskammern, trotzdem liegen die Bandbreiten bei den Stundenhonoraren zwischen 20 Euro und 200 Euro, ohne dass in vielen Fällen wirklich nachvollziehbar wäre, woraus diese Unterschiede resultieren.
Wir beschäftigen (Korrespondenz-)Anwälte der verschiedensten Fachrichtungen. Wir können zwar keine Garantie dafür übernehmen, dass wir bzw. unsere Anwälte immer erfolgreich sind, aber besser als „Lotto spielen“ ist Ihre Entscheidung allemal, wenn Sie sich für uns entscheiden!
Wenn Sie rasch einen geeigneten Anwalt finden wollen, fragen Sie in unserem Service Center!
Hauptproblemquelle der Ausländer
Postvollmachten!
Vielleicht haben Sie es schon bemerkt, die Behörden und Ämter korrespondieren mit dem Ausland nicht. Die Briefe – ausgenommen wenige Fälle – werden immer in Ungarn, an ungarische Adressen zugestellt.
Aber nicht alle Eigentumsbesitzer halten sich das ganze Jahr in Ungarn auf. Wird ein Einschreiben nicht angenommen, kann ein Prozess verloren gehen!
Mein Rat: beauftragen Sie jemanden, der die Post zu Ihnen ins Ausland schickt oder der die Briefe mit Ihrer Vollmacht öffnen darf und Sie unverzüglich benachrichtigen kann. Gerne übernimmt unser Service Center dies!
Verkehrsregeln und Verkehrsordnungswidrigkeiten
Nachfolgend einige Informationen, wozu Sie in Ungarn am häufigsten Gefahr laufen, ein Bußgeld zu bekommen. Dazu einige Regeln, die in Ungarn vielleicht anders sind, als in Ihrem Heimatland:
Rund ums Autofahren
Geschwindigkeitsbegrenzungen für PKW: in Ortschaften: 50 km/h, außerhalb Ortschaften: 90 km/h, auf der Schnellstraße: 110 km/h, Autobahn: 130 km/h. Über einen Bahnübergang darf man außerhalb der Ortschaft höchstens mit 40 km/h fahren, innerhalb der Ortschaft sogar nur mit 30 km/h.
Bei Alkoholkontrollen gilt in Ungarn 0,00 ‰ (aber bis zu 0,5 ‰ ist es noch eine Ordnungswidrigkeit).
Auf allen Autobahnen muss eine Vignette gekauft werden. Außerdem gibt es neuerdings noch weitere Vignette-Regelungen für bestimmte Schnellstraßen. Diese sind an allen Tankstellen erhältlich. Die Vignette ist zusammen mit dem Kontrollabschnitt und dem Kaufbeleg gültig.
Hierzulande muss man auch am Tage mit Licht fahren. In Budapest sind die rechten Spuren oft nur für Busse vorgesehen, wo sogar die Krankenwagen nicht fahren dürfen! Die Einhaltung dieser Vorschrift wird mit Kameras kontrolliert. In der Hauptstadt sind die Parkplätze gebührenpflichtig.
Rund um den Bau
Ein anderer heikler Punkt: Vereinbarungen mit sogenannten „Meistern“ beim Bau. Ohne einen Bauvertrag kann man nur hoffen, dass nichts schief geht. Mündliche Bauvereinbarungen sind freundlich, aber nicht leicht einzuhalten. Natürlich von beiden Seiten. Nur mit einem Vertrag kann sowohl der Baumeister, als auch der Bauherr seine Forderungen leichter geltend machen. Die Kostenvoranschläge bzw. -rechnungen sind keine Verträge!
Rund um Ihren Nachlass
Viele der deutschsprachigen Immobilieneigentümer sind schon im Rentenalter oder zumindest in der Nähe davon. In Ungarn haben meistens die älteren Leute investiert. Für die Rentnerzeit haben sie ein Häuschen gekauft, um dieses schöne Land und das Leben genießen zu können.
Aber mit der Zeit denkt man nach, macht man sich Sorgen: wem wird das Haus gehören, wenn ich nicht mehr da bin? Wie ist es in Ungarn? Deutsche Staatsbürger – aber die Immobilie liegt in einem fremden Land. Welches Recht gilt jetzt? Es lohnt, sich darüber Gedanken zu machen, weil sich das ungarische Erbrecht vom deutschen Erbrecht unterscheidet.
Genau wie in Deutschland kann man erben, entweder nach den gesetzlichen Regelungen oder durch Testament. Beide Staaten haben gemeinsame Regelungen, beispielsweise wenn ein Testament vorliegt, ist das gesetzliche Erben zweitrangig. Wenn keinerlei Erben vorliegen, erbt der Staat. Nur Lebende können Erbe sein.
In Ungarn erben die Eheleute voneinander nichts! Die gesetzliche Erbfolge sieht folgendermaßen aus:
- Zuerst erben die Kinder
- wenn der Verstorbene mehrere Kinder hat, dann erben die Kinder zu gleichen Teilen.
- Falls ein Kind vor den Eltern gestorben ist, aber eigene Kinder hatte, dann wird sein Anteil unter dessen Kindern gleichmäßig aufgeteilt.
- Wenn keine Kinder vorhanden sind, tritt der Ehepartner als Erbe ein!
- Ist eine Witwe ohne Kinder ums Leben gekommen, dann kommt das Erbe – je zur Hälfte- zu den lebenden Eltern zurück. Nach den Eltern kommen die Geschwister an die Reihe. Und so geht es immer weiter in der Familie.
Die Kosten
Auch in Ungarn gibt es eine Gebührenordnung für Rechtsanwälte. Allerdings sind diese Vorgaben bei weitem nicht so starr wie in Deutschland. Aber es ist genauso wichtig, nachzufragen was ein Anwalt für seine Arbeit haben will.
Grundsätzlich kann man davon ausgehen, dass die Anwaltskosten bis zu 10 % des Streitwertes betragen können. Dazu kommen in aller Regel die Gerichtsgebühren, die 6 % des Streitwertes betragen. Die Kosten für eine Beratungsstunde schwanken dazu im Gegensatz ganz erheblich. Die Spanne reicht von 5.000 Forint bis zu 50.000 Forint und mehr … (und zwar unabhängig von der tatsächlichen Qualifikation).
Fragen Sie uns! Unser Service Center berät sie gern.
Wie kauft man eine Immobilie in Ungarn?
Falls Sie sich fragen „Wie kaufe ich am Besten und Günstigsten eine Immobilie in Ungarn?“
Nun, es gibt drei zuverlässige Möglichkeiten:
- Sie sind ungarischer Staatsbürger, wohnen in Ungarn, sprechen ungarisch und kaufen von einem Verwandten der im gleichen Dorf wohnt.
- Ihre Eltern sind ungarische Staatsbürger, wohnen in Ungarn, sprechen ungarisch und kaufen für Sie von einem Verwandten der im gleichen Dorf wohnt.
- Sie fragen uns – vor dem Kauf …!!!
Doch Spaß beiseite.
Angeboten werden Immobilien von Privat und über Makler. Wenn Sie ernsthaft glauben, dass gerade auf Sie und Ihr Geld jemand gewartet hat, dann haben Sie recht!
Einem Ausländer werden in aller Regel Immobilien angeboten, für die sich kein einheimischer Käufer finden lässt. Das ist ganz einfach die Realität. Wenn sich kein einheimischer Käufer finden lässt, dann hat das natürlich einen Grund (manchmal auch viele Gründe). Denken sie etwas nach und es fallen Ihnen bestimmt ein paar dieser Gründe ein …
Was sollten Sie also tun? Ganz einfach: zu Hause in Ruhe die gewünschte Region bestimmen. Anschließend mit einem Billig-Flieger / Billig-Zug, Auto oder wie auch immer nach Ungarn kommen. Mit unserem Service Center Kontakt aufnehmen, ein paar Tage durch die Gegend fahren und Telefonnummern aufschreiben.
Anschließend kommen wir ins Spiel. Wir nehmen Kontakt mit dem Verkäufer auf und „hören uns um“. Sollte das Objekt dann immer noch Ihren Vorstellungen entsprechen, verhandeln wir für Sie.
Die Kosten? Lächerlich!
Der Gewinn? Im Normalfall bis zu 50 Prozent des „Kaufpreises für Ausländer“!
Und jetzt? Wenn Sie gerne alleine weiter suchen wollen, wünschen wir Ihnen viel Vergnügen. Sie werden sich sicher etwas später wieder an uns erinnern …
Zögern Sie nicht – fragen Sie uns !
Vielen Dank, dass Sie sich Zeit genommen und unsere Website besucht haben!
Ihr
Toni Lanz